Estimation théorique
Chemin du Peuple,40320 Samadet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Peuple,40320-Samadet indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 595 | RTE D'ARZACQ | 3 | 70 | 295 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-30 | 782 | RTE DE MANT | 4 | 110 | 990 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-12 | 1151 | RTE D'ARZACQ | 7 | 118 | 650 | 181000€ | 1534€ |
2021-09-30 | 193 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 1000 | 391250€ | 2329€ |
2019-07-09 | 2 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 136 | 350 | 165000€ | 1213€ |
2022-03-02 | 2 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 136 | 350 | 228350€ | 1679€ |
2019-09-18 | 14 | AV DU METCHE | 3 | 57 | 804 | 80000€ | 1404€ |
2022-04-27 | 180 | AV DU METCHE | 4 | 96 | 626 | 118250€ | 1232€ |
2022-08-24 | 77 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 3002 | 300850€ | 2332€ |
2021-07-27 | 291 | RUE DU TURSAN | 7 | 160 | 660 | 213350€ | 1333€ |
2020-10-26 | 35 | CHE DE PAYON | 6 | 132 | 120 | 94000€ | 712€ |
2023-04-27 | 275 | RUE DU TURSAN | 6 | 144 | 180 | 110000€ | 764€ |
2020-06-16 | 111 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 100 | 1098 | 166000€ | 1660€ |
2020-10-23 | 440 | CHE DE TITINE | 5 | 70 | 485 | 58890€ | 841€ |
2020-02-11 | 162 | RUE DU TURSAN | 7 | 160 | 120 | 35000€ | 219€ |
2022-08-11 | 28 | CHE DE JOUA | 7 | 128 | 878 | 225283€ | 1760€ |
2022-06-28 | 526 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 68 | 473 | 40000€ | 588€ |
2020-08-19 | 224 | RUE CAMILLE PRIOLEAU | 4 | 91 | 915 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-18 | 116 | RUE DU TURSAN | 5 | 152 | 47 | 150000€ | 987€ |
2020-09-01 | 154 | RUE DE BUSCHWILLER | 4 | 141 | 1113 | 192740€ | 1367€ |
2021-03-26 | 318 | RUE DU 19 MARS | 5 | 104 | 815 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-27 | 289 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 80 | 165 | 117290€ | 1466€ |
2020-09-23 | 74 | RUE DU TURSAN | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2019-11-29 | 339 | RUE DU 19 MARS | 3 | 69 | 0 | 170000€ | 2464€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DU TURSAN | 6 | 198 | 225 | 119000€ | 601€ |
2020-03-19 | 5001 | CALAOUT | 6 | 135 | 781 | 176700€ | 1309€ |
2023-05-05 | 5001 | CALAOUT | 6 | 135 | 781 | 225000€ | 1667€ |
2019-10-21 | 299 | CHE DE CALAOUT | 5 | 107 | 1016 | 153000€ | 1430€ |
2021-05-21 | 1650 | RTE D'ARZACQ | 4 | 150 | 1335 | 159900€ | 1066€ |
2019-12-18 | 280 | CHE DE CALAOUT | 4 | 72 | 1386 | 152073€ | 2112€ |
2020-09-22 | 185 | CHE DE CALAOUT | 6 | 180 | 3092 | 255000€ | 1417€ |
2021-08-24 | 92 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 240 | 525 | 225000€ | 938€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 156 | 298 | 75000€ | 481€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 343 | 69000€ | 690€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 114 | 300 | 175000€ | 1535€ |
2019-06-27 | 123 | CHE DE DEPES | 3 | 67 | 345 | 76000€ | 1134€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DE DEPES | 3 | 67 | 345 | 133100€ | 1987€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 275 | 126500€ | 1265€ |
2020-02-20 | 169 | CHE DE DEPES | 8 | 139 | 190 | 79900€ | 575€ |
2020-06-02 | 187 | CHE DE DEPES | 4 | 90 | 665 | 136000€ | 1511€ |
2021-11-05 | 227 | CHE DE DEPES | 6 | 108 | 360 | 240480€ | 2227€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 150 | 190 | 61000€ | 407€ |
2020-07-10 | 224 | CHE DE PLANTE | 5 | 130 | 2017 | 189150€ | 1455€ |
2020-11-16 | 40 | CHE DES EMBARRATS | 3 | 64 | 70 | 67500€ | 1055€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 164 | 300 | 173000€ | 1055€ |
2023-04-13 | 275 | CHE DE SOUTANE | 4 | 116 | 3212 | 284000€ | 2448€ |
2022-12-15 | 211 | CHE D'AUGE | 5 | 145 | 1330 | 380400€ | 2623€ |
2020-09-15 | 63 | CHE DE LARROUDE | 3 | 108 | 700 | 160000€ | 1481€ |
2022-11-08 | 71 | CHE DE CRABE | 5 | 200 | 560 | 65000€ | 325€ |
2019-10-04 | 238 | CHE DE LABAT | 4 | 122 | 520 | 135300€ | 1109€ |
2020-08-20 | 754 | CHE DE BAQUETTE | 4 | 136 | 380 | 169000€ | 1243€ |
2020-02-26 | 175 | CHE DE LAPARRA | 4 | 89 | 1551 | 157000€ | 1764€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU MERIQUET | 4 | 110 | 2828 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-12 | 148 | CHE DE GACHOUTET | 4 | 139 | 1205 | 150000€ | 1079€ |
2021-03-10 | 405 | CHE DE MOUNET | 4 | 110 | 2615 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-18 | 95 | CHE DE GACHOUTET | 4 | 80 | 330 | 54500€ | 681€ |
2023-01-04 | 392 | CHE DE LAPARRA | 6 | 200 | 2270 | 266500€ | 1333€ |
2022-10-21 | 1441 | CHE DE MIGNOUNET | 5 | 180 | 1100 | 420000€ | 2333€ |
2021-09-01 | 696 | RTE DE CAPURGUE | 3 | 100 | 409 | 86400€ | 864€ |
2020-09-17 | 212 | CHE DU HERRE | 1 | 38 | 1610 | 143010€ | 3763€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE SAINT CRICQ | 5 | 85 | 585 | 268900€ | 3164€ |
2021-09-01 | 246 | QUA DES BIDALONS | 4 | 96 | 1200 | 170500€ | 1776€ |
2019-11-14 | 9001 | BIDALONS | 4 | 120 | 581 | 193000€ | 1608€ |
2022-08-03 | 236 | QUA DES BIDALONS | 8 | 161 | 819 | 189000€ | 1174€ |
2022-06-21 | 80 | QUA DES BIDALONS | 4 | 111 | 2136 | 245000€ | 2207€ |
2021-02-05 | 997 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 98 | 1475 | 100000€ | 1020€ |
2019-10-31 | 140 | RTE DES BACHETTES | 4 | 118 | 724 | 140000€ | 1186€ |
2020-01-29 | 508 | RTE DU TURSAN | 10 | 130 | 505 | 100000€ | 769€ |
2022-08-08 | 1145 | RTE DE PEYROULET | 5 | 90 | 1183 | 177464€ | 1972€ |
2022-01-28 | 283 | RTE DU TURSAN | 5 | 98 | 1501 | 188000€ | 1918€ |
2019-06-06 | 188 | CHE DE CHAMBERLAIN | 5 | 201 | 2998 | 405400€ | 2017€ |
2019-12-20 | 591 | CHE DU TREY | 8 | 212 | 2993 | 146400€ | 691€ |
2023-02-06 | 520 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 109 | 1554 | 96500€ | 885€ |
2020-08-10 | 154 | RTE DU TURSAN | 5 | 102 | 560 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-03 | 184 | CHEM DU FRANCHIN | 5 | 130 | 1200 | 210150€ | 1617€ |
2021-05-25 | 126 | RTE DU TURSAN | 6 | 133 | 441 | 84458€ | 635€ |
2022-12-21 | 450 | CHE DE CHAMBERLAIN | 4 | 80 | 147 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 450 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 80 | 480 | 121000€ | 1513€ |
2020-06-12 | 536 | RTE DU TURSAN | 5 | 95 | 282 | 78000€ | 821€ |
2020-06-19 | 514 | RTE DU TURSAN | 4 | 86 | 479 | 125000€ | 1453€ |
2020-03-04 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 157500€ | 1086€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 213900€ | 1475€ |
2020-10-22 | 490 | CHE DE CHAMBERLAIN | 4 | 121 | 690 | 101000€ | 835€ |
2022-08-22 | 23 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 132 | 42000€ | 420€ |
2021-09-16 | 49 | CHE DU MOULIN | 4 | 155 | 798 | 330000€ | 2129€ |
2020-11-20 | 778 | RTE D AUBAGNAN | 6 | 147 | 854 | 260000€ | 1769€ |
2023-04-07 | 143 | RTE DE VIELLE TURSAN | 4 | 127 | 707 | 188400€ | 1483€ |
2022-01-31 | 540 | RTE D AUBAGNAN | 4 | 133 | 1000 | 237000€ | 1782€ |
2019-07-26 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 86661€ | 767€ |
2021-12-28 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 219000€ | 1938€ |
2021-02-26 | 215 | RTE DE VIELLE TURSAN | 3 | 69 | 725 | 140800€ | 2041€ |
2020-02-19 | 161 | CHE DU TAMBOURIN | 2 | 52 | 6251 | 71300€ | 1371€ |
2020-04-30 | 5001 | ROUAN | 4 | 103 | 1000 | 142300€ | 1382€ |
2022-06-24 | 104 | RUE DE LAGLERE | 5 | 120 | 568 | 149000€ | 1242€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 54 | 54 | 41500€ | 769€ |
2022-04-28 | 138 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 120 | 248 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-25 | 517 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 124 | 789 | 210000€ | 1694€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 65500€ | 636€ |
2022-01-19 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 185700€ | 1803€ |
2020-06-19 | 239 | RTE DU TURSAN | 5 | 120 | 1753 | 164800€ | 1373€ |
2020-06-19 | 42 | CHE DU COUSSEILLE | 4 | 126 | 1699 | 248500€ | 1972€ |
2019-10-31 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 77 | 2238 | 118120€ | 1534€ |
2021-11-27 | 116 | RTE D AUBAGNAN | 6 | 170 | 605 | 110000€ | 647€ |
2021-12-22 | 45 | RTE DE LA VALLEE DU GABAS | 5 | 122 | 1000 | 243000€ | 1992€ |
2020-07-23 | 12 | RTE DU BOURG | 6 | 115 | 294 | 46000€ | 400€ |
2022-07-11 | 55 | RUE DU LUCQ | 4 | 92 | 120 | 74000€ | 804€ |
2021-06-03 | 1623 | RTE DE SAMADET | 6 | 117 | 715 | 188000€ | 1607€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 181 | 100000€ | 794€ |
2022-04-08 | 91 | RTE D AUBAGNAN | 6 | 168 | 200 | 181000€ | 1077€ |
2021-10-19 | 185 | RTE D AUBAGNAN | 6 | 100 | 1908 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 185 | 437 | 160000€ | 865€ |
2023-04-20 | 200 | CHE DE DAVID | 5 | 120 | 479 | 125000€ | 1042€ |
2020-07-10 | 4012 | RTE D 'HAGETMAU | 5 | 166 | 1580 | 239000€ | 1440€ |
2020-12-10 | 151 | RTE D'ARBOUCAVE | 6 | 162 | 1505 | 230000€ | 1420€ |
2020-12-23 | 106 | CHE DU COUSSEILLE | 3 | 100 | 1382 | 48000€ | 480€ |
2023-01-27 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 443 | 155000€ | 1192€ |
2020-05-14 | 104 | RTE DE CAMONT | 4 | 113 | 502 | 78500€ | 695€ |
2021-02-19 | 504 | RTE DU CHATEAU | 6 | 160 | 1160 | 136000€ | 850€ |
2022-07-20 | 10 | CHE DE PIERROT | 3 | 75 | 770 | 134500€ | 1793€ |
2021-05-20 | 242 | RTE DU CHATEAU | 3 | 86 | 1339 | 85000€ | 988€ |
2021-05-19 | 146 | CHE DU FAROT | 5 | 124 | 2019 | 192000€ | 1548€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE CAMONT | 5 | 101 | 1546 | 154488€ | 1530€ |
2021-08-10 | 5003 | CHE DU FAROT | 4 | 83 | 500 | 127500€ | 1536€ |
2021-01-18 | 67 | ALL DE PIERROT | 5 | 79 | 1174 | 158000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 78 | ALL DE PIERROT | 4 | 83 | 1006 | 193400€ | 2330€ |
2021-06-04 | 2275 | CHE DE LABOURDETTE | 4 | 92 | 297 | 38000€ | 413€ |
2020-12-28 | 2155 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 62 | 1000 | 160000€ | 2581€ |
2019-06-07 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 670 | 45000€ | 469€ |
2022-04-19 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 554 | 144000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 109 | RTE DU MARSAN | 5 | 110 | 1092 | 158150€ | 1438€ |
2019-12-30 | 294 | CHE DE CASTERA | 4 | 180 | 475 | 159420€ | 886€ |
2022-05-31 | 145 | RTE DU MARSAN | 4 | 98 | 858 | 215000€ | 2194€ |
2022-09-16 | 93 | ALL DE MAJOURAOU | 4 | 118 | 1261 | 179900€ | 1525€ |
2019-04-30 | 566 | IMP MINBIELLE | 4 | 100 | 2400 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-24 | 2742 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 123 | 1963 | 163850€ | 1332€ |
2022-12-15 | 40 | COTE DU PEYRE | 4 | 89 | 1200 | 202650€ | 2277€ |
2021-09-14 | 2714 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 174 | 1610 | 76923€ | 442€ |
2023-05-24 | 140 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 319 | 100000€ | 847€ |
2023-06-02 | 343 | COTE DU PEYRE | 2 | 51 | 245 | 30000€ | 588€ |
2021-04-12 | 1040 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 798 | 124431€ | 1244€ |
2023-06-14 | 156 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 140 | 126 | 38000€ | 271€ |
2020-11-09 | 130 | RUE DE L ENCIERRO | 3 | 160 | 131 | 55000€ | 344€ |
2022-09-15 | 106 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 129 | 183 | 154400€ | 1197€ |
2020-12-18 | 145 | RUE DE L ENCIERRO | 7 | 139 | 256 | 75000€ | 540€ |
2021-11-05 | 137 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 130 | 153 | 50000€ | 385€ |
2022-01-29 | 1000 | COTE DU PEYRE | 4 | 152 | 670 | 235000€ | 1546€ |
2021-10-07 | 99 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 150 | 400 | 50000€ | 333€ |
2023-03-21 | 5001 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 131 | 929 | 279800€ | 2136€ |
2021-04-20 | 71 | RUE DE L ENCIERRO | 7 | 215 | 300 | 64000€ | 298€ |
2020-11-20 | 141 | CHE DE MOUNACH | 4 | 95 | 2270 | 157700€ | 1660€ |